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유찰 2회
🏠도로
진주지원
2025타경30688
경상남도 남해군 서면 대정리 179
207,551,020원
101,700,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
136,983,673원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
91,020,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.04
본건 전입신고된 김종서는 채무자임 김종서 면담함.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정101,700,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰145,286,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰207,551,020원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자새OOOOOOOO
- • 교부권자남OO
- • 배당요구권자새OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 서면 대정리 소재 '둔전마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 축사, 순수임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.
교통상황
본건까지 소형차량 출입가능하며, 면 소재지 외곽에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태
동하향 완경사지내의 부정형의 토지들로서 기호(1)주택부지, 기호(3)은 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 3~4m 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을 경관관리지역<남해군 경관 조례>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 기타지붕 2층건으로서, 사용승인일: 2020.05.28. 외벽: 1층은 스톤코트마감, 2층은 사이딩패널마감, 내벽: 1층 모르트르마감, 2층은 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창임.
이용상태
기호(2) 1층은 창고, 2층은 주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 2층은 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 기호(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음,
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
62,904,947원
평균매각가
46,033,397원
매각가율
66%
평균유찰횟수
3회