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신건
🏘️다세대주택
진주지원
2025타경30677
경상남도 진주시 일반성면 창촌리 56 1동 301호
95,000,000원
95,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
57,950,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
49.74㎡(15.04635평)
건물면적
58.74㎡(17.76885평)
₩ 청구액
38,715,250원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
1. 본건 전입신고된 이유리는 임차인이라고 함.
2. 이유리와 전화통화함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정95,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- • 채무자엠OOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상낟도 진주시 일반성면 창촌리 소재 '반성초등학교' 북서측 인근에 위치하는 프림빌 제1동 3층 301호로서, 주위는 근린생활시설, 재래시장, 주택,학교,농경지 등으로서, 제반주위 환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 5층 건 중 3층 301호로서 (사용승인일 : 2014.06.18), 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 스톤코트, 대리석붙임 마감, 창 호 : 샷시 이중창 구조입니다.
이용상태
공동주택(다세대 주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생 및 급배수 설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비(현재 운행 중단), 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 토지로서, 다새대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지 북측으로 차량진출입로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-09-30)<진주외국어고둥학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(반성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(반성초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰,동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 진행시 참고 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
52,000,000원
평균매각가
31,720,000원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2회