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유찰 1회
🏠단독주택
진주지원
2025타경30675
경상남도 진주시 문산읍 소문리 153-48
178,392,250원
124,875,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
85,628,280원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
78.21㎡(23.658524999999997평)
₩ 청구액
49,596,054원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.07
채무자 모 김윤선 면담함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정124,875,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰178,392,250원
당사자 내역
- • 채권자천OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자동OOOOOOO
- • 가압류권자천OO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 문산읍 소문리 소재 '문산초등학교' 북동측 에 위치하며 주위는 기존주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 부정형으로 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 2미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-30)(문산초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16) 임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조
건물의 구조
기호 2 : 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건으로서 (현황 스레트 위 강판지붕) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 바닥 : 장판깔기 등 창호 : 샷시창 등 임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-지상에 제시외 건물 기호 ㄱ 내지 ㄷ이 소재하며 제시외 건물의 구조, 규모, 이용상황 등을 고려시 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
355,494,128원
평균매각가
168,450,536원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.6회