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유찰 1회
🏢오피스텔
진주지원
2025타경30671
경상남도 사천시 동금동 83-8 피닉스센트럴마크 4층404호
120,000,000원
84,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
90,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
11.6875㎡(3.5354687499999997평)
건물면적
68.709㎡(20.7844725평)
₩ 청구액
126,822,143원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.28
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정84,000,000원
- • 2026.01.19 (10:00)매각84,000,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 압류권자진OOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자사OO
- • 임차권자이OO(OOOO OOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 동금동 소재 '삼천포여자고등학교' 남측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적이 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상20층 건물로서 외벽 : 외장 석재 등 마감. 창호 : 하이샤시 창호 등임.
이용상태
오피스텔(주거용)으로 이용중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 남측으로 왕복 4차선의 포장도로 및 동측 및 북동측으로 노폭 약6~8미텅 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 동금동 83-8 : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-05-25)(소로3-45호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2011-08-04)(중로3-20호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(삼천포여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(문선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(삼천포유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
141,846,154원
평균매각가
110,308,232원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.9회