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유찰 2회
📍종교시설
진주지원
2025타경30669
경상남도 사천시 사남면 유천리 3-1
3,773,871,580원
1,849,197,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,792,664,969원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍종교시설
토지면적
-
건물면적
1639.72㎡(496.01529999999997평)
₩ 청구액
2,795,397,977원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정1,849,197,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰2,641,710,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰3,773,871,580원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자대OOOOOOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 소유자재OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자사OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사남면 유천리 소재 「유천리회관」남측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 야적장 잡종지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 완경사지 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 종교용지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 토지 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-05-11)(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
첨부한 사진용지에 도시한 바와 같이 본건 토지상에 제시외물건(기호 a, 관정)이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
? 본건 기호(2) : 일반철골구조 슬래브지붕 지상 4층(지하층:철근콘크리트구조 슬래브지붕)건물, 지하1층 건물로서(사용승인일 : 2020.12.01.) 외벽 : 외장석재붙임, 복합판넬 및 강화유리 등입니다. 내벽 : 타일붙임, 석재붙임 및 벽지붙임 등입니다. 창호 : 섓시창호 등입니다.
이용상태
? 본건 기호(2)건물은 지하1층,지상4층 건물로서, 현황 종교시설로 이용중입니다. 1층:종교시설(사무실,소예배실 등) 2층:종교시설(선교실 등) 3층:종교시설(예배당 등) 4층:종교시설(사택) 지하층:종교시설(식당 등)
설비내역
제반 위생 및 배수설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
? 임대관계는 미상입니다. ? 본건 기호(2)건물의 계단실, 건물 내 사무실, 발코니(베란다,테라스 등) 및 물탱크시설 등 기타부대시설 및 설비 등은 건물과 일체로 거래되는 관행에 따라 본건 건물에 포함하여 평가하였습니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,587,651,196원
평균매각가
1,770,500,000원
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.5회