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신건
🏢아파트
진주지원
2025타경30666
경상남도 진주시 초전동 1667 초전해모로루비채2단지 204동 1층102호
340,000,000원
340,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
285,600,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.4965㎡(14.065191249999998평)
건물면적
84.9671㎡(25.70254775평)
₩ 청구액
92,847,996원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.21
채무자 면담함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정340,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 초전동 소재 장재초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 주상용 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
1. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건내 제1층 제102호로서 외벽 : 일부석재, 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 새시 창호.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
난방설비가 되어 있음. 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
인접 도로상태등
남측으로 출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 제3종일반주거지역(2016-01-15), 지구단위계획구역(2016-01-15)(초장1지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(2016-01-15)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(장재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(초원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-01-28)(장재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(초장1지구)<도시개발법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
307,600,000원
평균매각가
277,512,700원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.9회