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0 / 23
유찰 2
🌳
농지취득
진주지원
2025타경30654
경상남도 남해군 창선면 광천리 794
103,632,000
50,779,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
27,980,640(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
618,808,891원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.27
2025.04.04

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    50,779,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    72,542,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    103,632,000원
당사자 내역
  • 채권자
    진OOOOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    명OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    진OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    한OO
  • 근저당권자
    방OO
  • 가등기권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    남OO
  • 지상권자
    진OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호 1은 경상남도 남해군 삼동면 봉화리에 소재하는 봉화마을 내에 위치하며 주위는 농어가주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 기호 2 및 3은 경상남도 남해군 창선면 광천리 소재 '광천마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농어가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1 : 완경사지의 부정형 토지로 현황 농경지(전) 등으로 이용 기호 2 : 완경사지의 부정형 토지로 현황 농경지(전)로 이용 중임. 기호 3 : 완경사지의 부정형 토지로 현황 답기타(지반 조성중인 토지)으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호1 : 북측 및 북서측으로 노폭 2~3미터 내외 포장도로에접함. 기호2 : 지적도상 맹지이나 현황 남서측으로 폭 2미터 내외의 현황 포장도로에 접하며 북측으로 현황 농로가 소재함. 기호3 : 지적도상 맹지이나 현황 본건 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 포장도로가 소재하며 본건 서측으로 현황 농로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(봉화)<하수도법> 기호2 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역(육지부) 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례> 기호3 : 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역(육지부) 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례> 임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: - 2) 기타: - '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
124,980,863
평균매각가
31,635,400
매각가율
27%
평균유찰횟수
6.2

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