0 / 18
유찰 5회
🏠단독주택
진주지원
2025타경30651
경상남도 사천시 노룡동 495-1
120,514,100원
30,234,000원
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
77,129,024원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
96.7㎡(29.25175평)
₩ 청구액
15,641,095원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.20
본건 전입신고된 한석룡은 채무자임, 배우자 LIEU THI TRUC LINH 면담함.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정30,234,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰43,192,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰61,703,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰77,129,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰96,411,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰120,514,100원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자제OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOO
- • 공유자한OO
- • 교부권자사OO
- • 배당요구권자서OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 사천시 노룡동에 위치하며 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
평지내 사다리형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한)), 농지법제8조의규정이적용되는농지
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
본건 토지의 면적은 ‘등기사항전부증명서’ 및 ‘평가명령 부동산의 표시’에서는 484㎡, 토지대장에서는 435㎡로 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
건물의 구조
기호 2-1: 시멘트블록조 판넬지붕 단층 건물로 외 벽: 치장벽돌 및 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임. 기호 2-2: 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물임.
이용상태
기호 2-1: 주택임. 기호 2-2: 화장실임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
별첨' 지적개황도' 및 '건물개황도','사진용지'를 참조하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
115,532,818원
평균매각가
72,321,174원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.4회