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유찰 2회
🏢다세대주택
진주지원
2025타경30650
경상남도 남해군 남해읍 북변리 463-7 청암불루스톤 비이동 4층402호
152,000,000원
74,480,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
7114㎡(2151.985평)
건물면적
71.14㎡(21.519849999999998평)
₩ 청구액
123,583,377원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
본건 전입신고된 이윤영은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정74,480,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰106,400,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰152,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 남해읍 북변리 소재 '남해제일고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, 외 벽 : 화강석 붙임, 스톤코트 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
다세대주택 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 진입로와 연계된 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법>, 중점경관관리구역(집중개발형).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.