본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 `진주보건대학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로서, 주택이 밀집되어 있음.

본건까지 차량의 출입은 곤란하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

인접한 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용중임.

전체토지는 북측 및 남측으로 약8미터폭의 포장도로, 서측으로 소폭의 도로부지와 각각 접하나 평가대상 지분부분은 서측으로 약2미터폭의 소형고압블럭포장 진입로에 접함.

기호(1) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2024-04-23)(봉원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경진 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉원초등학교병설유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주보건대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

별첨 `개황도'상 도시된 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등으로 판단할 경우에 기호(ㄱ)은 해당 토지의 사용수익에 영향을 미칠것으로 사료되고, 기호(ㄴ)은 기호 (ㄱ)의 부합물이오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. - 제시외건물 - 기호(ㄱ) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 주택임. 기호(ㄴ) : 스텐파이프조 썬라이트지붕 단층 건물로서, 가추임. [※제시외건물 기호(ㄱ)은 본건 건물 기호(2)를 철거후 무단 개축한 것으로 탐문조사 추정되오니, 경매시 업무에 참고하시기 바람]

-. 건물 기호(2)의 제시목록상 소재지는 `경상남도 진주시 상봉동 805-5 [도로명주소] 경상 남도 진주시 의병로58번길 5-11 위 지상 1004호'이나, 현황 및 일반건축물대장등본상 `경상남도 진주시 상봉동 805-5 [도로명주소] 경상남도 진주시 의병로58번길 3-6 위 지상 1004호'로 변경 확인되오니, 경매진행시 업무에 참고하시기 바람.(※별첨된 일반건축물 대장등본 중 2025년 07월 10일자 발급등본을 참조하시기 바람) -. 건물 기호(2)는 현황`멸실'되었음.

1) 임대관계 임차인이 점유중인 것으로 탐문조사되나, 상세한 내역은 미상임. 2) 기 타 본건 토지는 35인 공유지분 토지이고, 지상에 다수의 건물(일반건축물대장등본상 33동)이 소재하고 있음.