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유찰 2회
🌳전
농지취득
선순위
진주지원
2025타경30628
경상남도 진주시 초전동 1492-3
763,608,000원
374,168,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
313,079,280원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
118,450,327원
매각물건명세서 분석
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개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.21
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정374,168,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰534,526,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰763,608,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 소유자백OO
- • 소유자배OO
- • 소유자신OO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 근저당권자진OOOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자진OOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 압류권자진OOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 지상권자진OOOOOOOOO
- • 배당요구권자진OOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 초전동 소재 '금성초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도로변의 근린생활시설과 후면 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근은 가능하며, 시내에 위치하여 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
부정형으로 남서측 하향의 급경사지이며, 현황 매실나무를 식재하여 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장된 현황 '도로'와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외수목(매실나무) 약 80주가 식재되어 있으며, 관리상태는 좋지않음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 과수원으로 이용중이나 관리상태가 좋지 않음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
187,147,013원
평균매각가
82,982,938원
매각가율
41%
평균유찰횟수
4.7회