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유찰 2회
🏢다세대주택
진주지원
2025타경30608
경상남도 진주시 판문동 269-103 순화르와씨티빌 101동 2층201호
84,000,000원
41,160,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
39.07㎡(11.818674999999999평)
건물면적
58.28㎡(17.6297평)
₩ 청구액
149,813,698원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정41,160,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰58,800,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰84,000,000원
당사자 내역
- • 채권자채OO O OOO OOOOO OOOOO OOO
- • 채무자겸소유자순OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 배당요구권자이OOO OOOOO OOO
- • 배당요구권자정OO
- • 임차권자이OO(OOOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 판문동 소재 '평거초등학교' 남동측 인근에 위치한 순화르와씨티빌 101동 2층 201호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서 부근환경은 보통정도임.
교통상황
본건까지 소형차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반대중 교통사정은 보통정도임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층건내 단위세대로서 사용승인일: 2003.05.27. 외벽: 드라이비트마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 바닥: 장판지 및 타일마감 등 창호:새시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
지반 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 현재 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8 m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(수정초등학교)<교 육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(평거초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(평거초등학교병설유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-05)(평거초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2023-12-05)(평거초등학교병설유치원)<교육환경보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
본건 토지는 지목이 '답'으로 제시되었으나 토지대장 및 현황은 '대'이며, 건물은 5층건으로 제시 되어 있으나 현황은 4층건임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.