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유찰 1회
📍공장
진주지원
2025타경30599
경상남도 진주시 상평동 153-11
2,418,398,800원
1,692,879,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1481.39㎡(448.120475평)
₩ 청구액
1,228,224,361원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.11
1. 본건 본건 전입신고 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 김남섭은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
2. 본건은 주식회사 금강티에스에서 위탁관리중임.
3. 주식회사 금강티에스 소장 전영수와 전화통화함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정1,692,879,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰2,418,398,800원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자진OOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 진주시 상평동 소재 '상평공단' 내에 위치하고 부근은 각종 공장, 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 중소형차량 출입 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 위치하여 일반 대중 교통사정은 비교적 양호한 편임.
형태 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄하며, 세로장방형의 토지로서, 공장부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 지방산업단지(2007-02-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2018.12.10.~2025.)
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(2,2-3) 철근콘크리트조 판넬지붕 단층건으로서, 사용승인일:1978.04.01 내.외벽: 모르타르위 페인트 및 판넬잇기 마감, 바닥: 콘크리트 및 하드너마감 등 창호: 새시창임. 기호(2-1, 2-2, 2-6) 소재불명(멸실추정) 기호(2-4) 철골조 판넬지붕 단층건으로서, 사용승인일:1978.04.01 내.외벽: 모르타르위 페인트 및 판넬잇기 마감, 바닥: 콘크리트 및 하드너마감 등 창호: 새시창임. 기호(2-5) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽: 모르타르위 페인트마감 등 창호: 하이새시창임.
이용상태
기호(2, 2-4) 공장으로. 기호(2-3) 창고, 기호(2-5) 관리사로 이용중임.
설비내역
위생설비, 소화전설비 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으 로 보아 토지사용 수익에 영향이 없을 것으로 판단 됨.
공부와의 차이
기호(2, 2-3, 2-4) 공부상 스레트지붕으로 등재 되어 있으나 현황은 판넬지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.