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유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
진주지원
2025타경30596
경상남도 산청군 단성면 입석리 369
203,268,000원
99,602,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
44,718,960원(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
665,731,587원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.28
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정99,602,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰142,288,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰203,268,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자박OO
- • 소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 압류권자산OO
- • 교부권자산OO
- • 지상권자새OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 단성면 입석리에 소재하는 중촌마을회관 동측 근거리에 위치하며, 마을주변으로 경지정리된 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건인근까지 치량 접근 가능하며, 인근 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 완경사지의 부정형 토지로 현황 토지임야로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 일부가 도로로 지정되어 있으며 현황 남측으로 개설된 농로로 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
제시목록 외의 물건
-지상에 분묘 2기가 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : - 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
118,684,000원
평균매각가
27,810,000원
매각가율
22%
평균유찰횟수
7회