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유찰 3회
🏠다가구주택
진주지원
2025타경30556
경상남도 진주시 호탄동 635-7
981,789,600원
336,754,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
461,441,112원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
491.82㎡(148.77554999999998평)
₩ 청구액
35,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.20
1. 본건 전입신고된 박영미(204호) 면담함.
2. 본건 전입신고된 조윤정(205호), 박현성(206호), 김재완(302호), 이현주(303호), 이다정(304호), 박갑증(305호), 서선호(306호), 조은정(402호)은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정336,754,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰481,077,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰687,253,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰981,789,600원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인박OO
- • 임차인조OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인서OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO{OOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 전세권자한OOOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
- • 임차권자서OO
- • 임차권자주OO
- • 임차권자조OO
- • 임차권자최OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 호탄동 소재 '한국도로공사진주지사' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
평지의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 5미터 내외 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로서, 외 벽: 대리석 및 타일붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
다가구주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 기호 ㄱ~ㄷ과 같이 제시외건물이 소재하나, 용도 등으로 보아 별 영향이 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
785,109,020원
평균매각가
368,997,000원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3회