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유찰 2회
🏠단독주택
법정지상권
진주지원
2025타경30532
경상남도 사천시 곤명면 금성리 396-13
91,758,929원
44,962,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
39.14㎡(11.83985평)
₩ 청구액
29,875,828원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.25
2025.03.25
1. 본건 전입신고된 정순덕은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정44,962,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰64,231,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰91,758,929원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인정OO
- • 교부권자사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 곤명면 금성리 소재 '금성마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 약 2미터 내외 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구(금성), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(2013-02-20)(금성리토성지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016- 11-28)(공장설립제한지역)<수도법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄷ~ㅂ)이 소재하며, 용도 등으로 보아 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치고 있음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
일련번호 2-1 블록조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 2-2 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅, 내 벽: 몰탈위 페인팅.
이용상태
일련번호 2-1: 주택으로 이용중임. 일련번호 2-2: 퇴비사 및 창고로 이용중임.
설비내역
일련번호 2-1: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 용도 등으로 보아 건물 에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
일련번호 2-1은 공부상 목조 아연지붕이나, 현황은 블록조 스레이트지붕이며, 면적은 공부 (26.45㎡)와 실측(37.59㎡)이 상이한 바 평가목적 등을 고려하여 실측면적(37.59㎡)으로 사정하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.