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유찰 1회
📍주/상용건물
진주지원
2025타경30464
경상남도 사천시 서금동 61
269,611,120원
188,728,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주/상용건물
토지면적
-
건물면적
211.09㎡(63.854725평)
₩ 청구액
191,395,059원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.05
1. 본건 전입신고된 양두철은 채무자임.
2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재임.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정188,728,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰269,611,120원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOO
- • 소유자이OOO OOOOO OOO
- • 채무자겸소유자양OOO OOOOO OOO
- • 근저당권자남OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 서금동 소재 ""노산공원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 평지로 주상용건부지임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복2차선 아스팔트도로, 북서측 인근으로 노폭 약 5m 내외의 블록도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-183호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로 (사용승인일:1998.05.06/3층증축 1999.10.11) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
1층: 근린생활시설 2,3층: 주택
설비내역
난방설비, 위생, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ) 이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지 의 사용, 수익에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료됨.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.