pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 8
유찰 2
📍공장
진주지원
2025타경30433
경상남도 진주시 상대동 33-54
4,686,789,320
2,296,527,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,671,469,912(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
338.24(102.3176평)
₩ 청구액
2,918,163,285원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.11

1. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 박성창, 박형규, 도상중, 전병길은 임차인이라고 함.
2. 박성창, 박형규, 도상중 면담함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    2,296,527,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    3,280,753,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    4,686,789,320원
당사자 내역
  • 채권자
    진OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    전OO
  • 임차인
    도OO
  • 임차인
    박OOO
  • 근저당권자
    진OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    산OOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    진OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    진OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 진주시 상대동 소재 '한국전력공사 진주지사' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장지대로서, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

대상물건은 세장형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

대상물건 동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m ~25m)(중로1-11)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지(2007-02-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,재생산업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (2018.12.10~2025)입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물의 구조

기호 2) 철근콘크리트조 슬라브지붕 및 칼라강판지붕 지1층 지상2층건(층고 4m)으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 사이딩판넬, 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 인조석물갈기 등 마감, 창 호 : 알루미늄 샷시창 구조입니다. 기호 2-1) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감, 내 벽 : 사이딩판넬 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 하이샷시창 구조입니다. 기호 2-2) 경량철골구조 칼라강판지붕 단층건으로서, 외 벽 : 사이딩판넬, 징크판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 사이딩판넬 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 알루미늄 샷시창 구조입니다. 기호 3) 일반철골구조 기타지붕 2층건(층고 9m)으로서, 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감, 내 벽 : 사이딩판넬, 인테리어 등 마감, 바 닥 : 인조석 물갈기 등 마감, 창 호 : 글라스페어, 하이샷시창 구조입니다.

이용상태

기호 2) : 공장 및 사무실(2층)로 이용 중입니다. 기호 2-1) : 화장실로 이용 중입니다. 기호 2-2) : 판매점 및 창고로 이용 중입니다. 기호 3) : 공장 및 사무실로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생 및 급배수 설비 등이 갖추어져 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

기호 2) : 의뢰목록상 ‘슬라브지붕 및 스레이트 지붕’이나, 현황 ‘슬라브지붕 및 강판지붕’입니다 기호 2-1) : 의뢰목록상 ‘슬라브지붕’이나, 현황 ‘판넬지붕’입니다 기호 2-2) : 의뢰목록상 ‘경량철골구조 슬라브지붕’이나, 현황 '경량철골조 및 블럭조 강판지붕''입니다

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건 2) 건물의 지하1층은 통로를 폐쇄해서 출입이 불가능합니다.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
1,274,413,603
평균매각가
810,092,056
매각가율
57%
평균유찰횟수
3.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...