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    0 / 8
    유찰 1회
    📍공장
    진주지원
    2025타경30433
    경상남도 진주시 상대동 33-54
    4,686,789,320원
    3,280,753,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍공장
    토지면적
    -
    건물면적
    338.24㎡(102.3176평)
    ₩ 청구액
    2,918,163,285원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.11

    1. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 박성창, 박형규, 도상중, 전병길은 임차인이라고 함.
    2. 박성창, 박형규, 도상중 면담함.

    기일 내역
    • • 2026.05.04 (10:00)예정
      3,280,753,000원
    • • 2026.03.23 (10:00)유찰
      4,686,789,320원
    당사자 내역
    • • 채권자
      진OOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      전OO
    • • 임차인
      도OO
    • • 임차인
      박OOO
    • • 근저당권자
      진OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      산OOOOOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 압류권자
      진OOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      진OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      진OO
    • • 배당요구권자
      신OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 경상남도 진주시 상대동 소재 '한국전력공사 진주지사' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장지대로서, 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    대상물건은 세장형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태

    대상물건 동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    일반공업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m ~25m)(중로1-11)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지(2007-02-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,재생산업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (2018.12.10~2025)입니다.

    제시목록 외의 물건

    없습니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

    건물의 구조

    기호 2) 철근콘크리트조 슬라브지붕 및 칼라강판지붕 지1층 지상2층건(층고 4m)으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 사이딩판넬, 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 인조석물갈기 등 마감, 창 호 : 알루미늄 샷시창 구조입니다. 기호 2-1) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감, 내 벽 : 사이딩판넬 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 하이샷시창 구조입니다. 기호 2-2) 경량철골구조 칼라강판지붕 단층건으로서, 외 벽 : 사이딩판넬, 징크판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 사이딩판넬 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 알루미늄 샷시창 구조입니다. 기호 3) 일반철골구조 기타지붕 2층건(층고 9m)으로서, 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감, 내 벽 : 사이딩판넬, 인테리어 등 마감, 바 닥 : 인조석 물갈기 등 마감, 창 호 : 글라스페어, 하이샷시창 구조입니다.

    이용상태

    기호 2) : 공장 및 사무실(2층)로 이용 중입니다. 기호 2-1) : 화장실로 이용 중입니다. 기호 2-2) : 판매점 및 창고로 이용 중입니다. 기호 3) : 공장 및 사무실로 이용 중입니다.

    설비내역

    제반 위생 및 급배수 설비 등이 갖추어져 있습니다.

    부합물 및 종물

    없습니다.

    공부와의 차이

    기호 2) : 의뢰목록상 ‘슬라브지붕 및 스레이트 지붕’이나, 현황 ‘슬라브지붕 및 강판지붕’입니다 기호 2-1) : 의뢰목록상 ‘슬라브지붕’이나, 현황 ‘판넬지붕’입니다 기호 2-2) : 의뢰목록상 ‘경량철골구조 슬라브지붕’이나, 현황 '경량철골조 및 블럭조 강판지붕''입니다

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건 2) 건물의 지하1층은 통로를 폐쇄해서 출입이 불가능합니다.