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유찰 5회
🏬근린생활시설
진주지원
2025타경30235
경상남도 진주시 솔밭로 121, 2층201호
1,212,000,000원
304,067,000원
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
484,800,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
214.569㎡(64.9071225평)
건물면적
551.572㎡(166.85053평)
₩ 청구액
498,135,386원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.03
1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
3. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정304,067,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰434,381,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰620,544,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰775,680,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰969,600,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰1,212,000,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOO
- • 소유자성OO
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 채무자겸소유자심OOO
- • 근저당권자진OOOOOOOO
- • 전세권자한OOOOOOO
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 진주시청 서측에 위치하며, 주위는 근린상가, 관공서, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 관내 일반적인 교통사정은 편리함.
건물의 구조
철골콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건내 2층 201호로서, 외벽 : 화강석 붙임, 강화유리 등 창호 : 샤시창. 바닥 : 콘크리트 마감.
이용상태
공부상 근린생활시설임(현황 공실).
설비내역
위생설비, 급배수시설, 소방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복 4차선, 북측으로 노폭 약 7미티 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,652,663,436원
평균매각가
549,875,598원
매각가율
40%
평균유찰횟수
4.6회