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유찰 6회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
진주지원
2025타경30181
경상남도 사천시 서포면 선전리 649
102,752,000원
18,045,000원
82%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
33,908,160원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
57,271,672원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.22
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정18,045,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰25,779,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰36,827,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰52,610,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰65,762,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰82,202,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰102,752,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 채무자겸소유자강OOO
- • 근저당권자진OOOOOOOO
- • 가압류권자진OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자사OO
- • 지상권자진OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 서포면 선전리 소재 "염전마을회관" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 공히 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지이고, 남측으로 노폭 2-3 미터 내외의 진입로(본건 일부 포함)를 통하여 접근 가능한 상태임. 기호(2) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유관계가 불분명한 제시외수목 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
407,389,164원
평균매각가
122,160,183원
매각가율
33%
평균유찰횟수
5.9회