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0 / 18
유찰 1
🌳
농지취득
우선매수신고
진주지원
2025타경30044
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 780
457,128,000
319,990,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
178,279,920(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.01.14

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    319,990,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    457,128,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    진OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    진OO
  • 압류권자
    역OOOO(OOOOOOOOO)
  • 공유자
    홍OO
  • 교부권자
    진OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 가처분권자
    주OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 진주혜광학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근교 농경지대입니다.

교통상황

인근까지 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 일부 휴경상태 및 농경지로 이용중이고, 일부 지상에 자연석이 적치되어 있습니다. 기호(2) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 휴경상태 입니다. 기호(3) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 답으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) 지적도상 동측으로 도로(1637번지)에 접하나, 현황은 기호(2) 토지를 통하여 접근 가능한 상태입니다. 기호(2) 본건 북동측으로 소폭의 진입로 개설되어져 있습니다. 기호(3) 남서측으로 소폭의 진입로 개설되어져 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(진주혜광학교), 비 행안전제3구역(전술), 토지거래계약에 관한허가구역(2023-06-16)에 속합니다. 기호(2) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(진주혜광학교), 토 지거래계약에 관한허가구역(2023-06-16)에 속합니다. 기호(3) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(진주혜광학교), 비 행안전제3구역(전술), 토지거래계약에 관한허가구역(2023-06-16)에 속합니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
160,998,875
평균매각가
64,700,288
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.7

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