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신건
🌳임야
법정지상권
진주지원
2025타경1101
경상남도 사천시 서포면 조도리 산36-1
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
159,044,000원
159,044,000원
신건
AI 예상낙찰가
31,808,800원(인근 낙찰가율 20% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,132,682원
현장조사서
조사일 :
2026.02.13

1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 서포면 조도리 소재 '조도마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 해안변 농촌취락과 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 소형차량의 출입은 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 급경사지로서 일부는 계단식의 전 및 건부지로 사용중이고, 일부는 자연림으로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 본건 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접하나 현재 도로가 없는 상황이며, 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역(2011-08-04), 생산관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 &apos;지적도&apos; 및 &apos;건물개황도&apos;와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재하고, 제시외수목(a)도 식재되어 있음.

공부와의 차이

의뢰목록상 지목이 &apos;임야&apos;이나, 현황 자연림 및 일부 건부지와 전으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 토지의 서측 일부가 타인점유중인 것으로 판단되나, 정확한 것은 측량을 요함.

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