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신건
🏬판매시설
진주지원
2025타경1090
경상남도 진주시 충무공동 287-6 라온프라이빗시티 2층207호
630,000,000원
630,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
327,600,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
29.44㎡(8.9056평)
건물면적
119.08㎡(36.021699999999996평)
₩ 청구액
452,307,172원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.06
본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 하만진은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정630,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자채OOOOOOOOOO OOOOO OOO
- • 임차인하OO
- • 근저당권자경OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자진OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 진주시 충무공동 소재 "한국토지주택공사 본사" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용빌딩, 오피스텔 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 중 제2층 제207호로서, 외 벽 : 석재붙임 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 창 호 : 샷사창호임.
이용상태
"판매시설(외부표기 : 지리산힐링마켓)"으로 이용중임.
설비내역
건물 내에 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사사다리형 토지로 현황 "판매 및 업무시설(오피스텔) 부지"임.
인접 도로상태등
북동측 소재 왕복4차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(대-보-3-20)(접합), 가축사육 제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구 <혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,656,372,890원
평균매각가
853,960,200원
매각가율
52%
평균유찰횟수
3.2회