본건은 진주시 대곡면 월암리, 선인국제중학교에서 남동측으로 직선거리 약370 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농경지, 임야, 농가 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 환경은 보통인 편임.

차량의 접근이 가능하고, 관내버스정류소까지의 거리, 운행빈도 등을 참작하여 검토하여 보면 대중교통사정은 비교적 보통인 편임

서측으로 완경사진 지대를 자체지반을 평탄하게, 접면도로와 대체로 등고하게 조성한 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용되고 있음.

남측으로 세로와 접하여 진출입하고 있으며, 동측으로는 진출입이 불가한 지반이 높은 세로가 접하고 있음.

계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.

없음.

없음.

건물감정요항표 참조 요망.

기호 2 건물은 2010.10.07. 사용승인(신축)을 득하여 공부를 기준하면 약15 년 경과된, 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽은 페인팅 등, 내벽은 벽지, 타일 등, 창호는 샤시창호에 유리끼우기 등으로 현상은 보통인 편임.

단독주택 용도로 등재되어 있음

위생설비` 급배수설비` 난방설비 등

경량철골구조 강판지붕 다용도실 약8.7 ㎡ 등(기호ㄱ-ㅁ)이 소재하고 있어 구조` 시공상태 및 현상 등을 참작하여 별도로 평가하였으며, 이것은 주물의 처분에 따를 것으로 사료되어 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였음.

없음.

1, 임대관계 등에 대한 의견 본건은 2차례 물건, 임대관계 등 조사를 위하여 방문하였으나 폐문되어 있고 이해관계인 부재로 임대관계 확인은 하지 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨. 2, 타인 점용부분 등에 대한 의견 본건 기호1 토지 중 일부는 타인 소유인 조적조 슬래브지붕 주택이 소재하는 등 타인이 점용하고 있어 이것이 미칠 영향을 감안하여 토지를 평가하였으며, 이 제시외 건물은 타인 소유로 평가에서는 제외하였음. 3, 수목 등 포함평가 의견 본건 기호1 토지 상에 현황 사진 등에서 보는 바와 같이 제시외 수목이 소재하고 있어 이것은 토지에 포함하여 평가하였음.