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신건
🏘️다세대주택
진주지원
2025타경1078
경상남도 사천시 향촌동 979-3 2층102호
118,000,000원
118,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
61,360,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
81.57㎡(24.67평)
건물면적
84.76㎡(25.6399평)
₩ 청구액
35,581,272원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.23
1. 본건 전입신고된 이유식은 채무자임.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재임.
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정118,000,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자삼OOOOOOOO
- • 근저당권자서OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 향촌동 소재 "향촌동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건 중 2층 102호로(사용승인일:2008.09.01) 외벽 : 석재붙임 및 스톤코트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는바, 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 기준함.)
설비내역
난방설비, 위생,급배수설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로 공동주택(다세대주택)건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-111호선) (접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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