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유찰 2
🏢아파트
진주지원
2025타경1075
경상남도 사천시 용현면 신복리 7-1 동강아뜨리에 114동 10층1001호
124,000,000
60,760,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
86,800,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.98(17.84평)
건물면적
84.9723(25.70412075평)
₩ 청구액
106,198,878원
현장조사서
조사일 :
2025.12.24

본건 전입신고된 안상민은 임대차 조사를 위해 방문한 바 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함.

1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 세입자라 진술하는 신행숙 면담함.

기일 내역
  • 2026.09.21 (10:00)예정
    60,760,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    86,800,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    124,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 임차인
    안OO
  • 임차인
    신OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 가압류권자
    흥OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 교부권자
    사OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOO
  • 배당요구권자
    현OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    흥OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 용현면 신복리에 소재하는 동강아뜨리에 110동 1층 101호 및 114동 10층 1001호로서, 주위는 아파트단지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트조 경사스라브지붕 15층건내 110동 1층 101호 및 114동 10층 1001호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 새시창구조임.

이용상태

기호(1) : 공동주택(아파트)으로 이용중임. 기호(2) : 공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

제반 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 북하향 완.중경사지로서, 공동주택(아파트)건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

신복리 7-1 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2011-08-04)(신복), 제2종지구단위계획구역 (2011-08-04)(신복지구(주거형)), 중로3류(폭 12m~15m)(2017-05-25)(중로3- 49호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 신복리 7-5 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2011-08-04)(신복), 제2종지구단위계획구역 (2011-08-04)(신복지구(주거형)), 소로2류(폭 8m~10m)(2019-03-28)(소로2- 245호선)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
104,833,333
평균매각가
74,393,338
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.7

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