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신건
📍숙박시설
진주지원
2025타경1063
경상남도 진주시 평거동 138-14
981,647,960원
981,647,960원
신건
AI 예상낙찰가
431,925,102원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
492.48㎡(148.9752평)
₩ 청구액
546,164,410원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.30
1. 본건 전입신고된 류대영은 주민등록표 등본상 채무자임.
2. 본건 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
3. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정981,647,960원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자류OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자진OOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 진주시 평거동 소재 "10호광장" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 주택, 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 자체지반 평탄한 사다리형의 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북서측으로 중로, 남서측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-05-30)(중로2-7)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
제시외수목이 소재함.(사진용지 참조)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.
건물의 구조
기호(2)-철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물(사용승인일 : 1994.07.02)로서, 외 벽 :적타일 붙임 내 벽 :벽지마감, 타일마감 바 닥 :데코타일깔기, 장판지 깔기, 타일 깔기 등. 창 호 :샷시 등.
이용상태
기호(2):숙박시설 및 대피호임.
설비내역
기호(2):난방설비 위생 및 급배수설비 도시가스설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
지하 대피호는 건축물현황도상 위치와 실제 위치가 차이가 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
2,403,771,839원
평균매각가
1,336,465,625원
매각가율
44%
평균유찰횟수
4.1회