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신건
🏬주/상용건물
진주지원
2025타경1058
경상남도 진주시 상평동 237-2
424,178,030원
424,178,030원
신건
AI 예상낙찰가
220,572,575원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬주/상용건물
토지면적
-
건물면적
247.12999999999997㎡(74.75682499999999평)
₩ 청구액
204,860,220원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.26
1. 본건 전입신고 및 상가건물임대차현황서에 등재된 서기원은 임차인이라고 함.
2. 본건 전입신고된 전상기는 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
3. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 에이치케이글로벌은 법인등록번호 확인 결과 지분 소유자이며 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않았음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정424,178,030원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOO
- • 채무자문OO(OOOOOOOO)
- • 채무자문OO(OOOOOOOO)
- • 채무자문OO(OOOOOOOO)
- • 소유자주OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO(OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자문OO(OOOOOOOO)
- • 임차인주OOO OOOOOOOO
- • 임차인서OO
- • 임차인전OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 '경남일보빌딩' 북측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공장, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 약8미터폭 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 준공업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트조, 시멘트 벽돌조 및 시멘트 블록조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 타일붙임, 적벽돌치장쌓기 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 및 목재이중창, 새시창구조임.
이용상태
기호(2) : 1층 근린생활시설, 변소, 2층 주택, 지하 대피소.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 `개황도'상 도시된 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등으로 판단 할 경우에 본건 토지의 사용수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
기호(2) : 제시목록상 지붕이 없으나, 일반건축물대장 및 현황은 `슬라브지붕'이오니, 경매 시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
839,669,604원
평균매각가
350,857,283원
매각가율
52%
평균유찰횟수
3.4회