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신건
🏬오피스텔
진주지원
2025타경1055
경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 10층1019호
105,000,000원
105,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
54,600,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.94㎡(1.49평)
건물면적
21.43㎡(6.482575평)
₩ 청구액
95,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.10
본건 전입신고된 양진순 면담함.
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정105,000,000원
당사자 내역
- • 채권자양OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인양OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 전세권자양OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 진주시 가좌동에 위치하며, 주위는 상업지대 및 주택지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하6층 지상16층 건물 내 10층 1019호로 외 벽: 타일 및 몰탈위페인트마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 서측에 위치하는 도로를 통하여 차량의 출입이 이루어짐.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2020-12-10)(신진주역세권), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-07-19)(대로2-8)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
411,050,386원
평균매각가
191,082,071원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.8회
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