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신건
🌳임야
분묘기지권
진주지원
2025타경1048
경상남도 하동군 청암면 상이리 산310
121,864,800원
121,864,800원
신건
AI 예상낙찰가
65,806,992원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
61,927,261원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.09
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정121,864,800원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 청암면 중이리 소재 '하동호' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야지대와 농촌취락 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량진입 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
부정형의 급경사지로, 현황 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 육안으로 확인된 제시외분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
148,569,000원
평균매각가
90,249,800원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.8회
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