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신건
🌳답
농지취득
진주지원
2025타경1047
경상남도 진주시 진성면 구천리 368
17,030,000원
17,030,000원
신건
AI 예상낙찰가
6,982,300원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
19,262,710원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.09
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정17,030,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO(O OOO OOO)
- • 채무자겸소유자박OO(O OOO OOO)
- • 채무자겸소유자박OO(O OOO OOO)
- • 채무자겸소유자박OO(O OOO OOO)
- • 채무자겸소유자박OO(O OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 문산읍 갈곡리 소재 '갈곡저수지' 북동측 인근에 기호(1), 서측 인근에 기호(2)가 각각 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 토지로서, 부분적으로 평탄하며, 휴경답 상태이고, 제시외수목이 식재되어 있음. 기호(2) : 세장형에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하며, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2) : 동측으로 노폭 3~4 미터 내외의 진입로를 통해 접근 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 제시외건물·수목 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
197,203,545원
평균매각가
88,839,425원
매각가율
41%
평균유찰횟수
4.9회