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신건
🏢아파트
진주지원
2025타경1037
경상남도 사천시 동동 379-2 화신동백아파트 가동 5층502호
72,000,000원
72,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
54,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4879㎡(1475.8975평)
건물면적
77.595㎡(23.4724875평)
₩ 청구액
51,161,912원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.04
본건 전입신고된 이대환은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정72,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자양OOO OOOOO OOO
- • 임차인이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 동동소재 「남동발전사원아파트」 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 소재 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지상6층 건물 내 가동 502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 섀시 창호 등입니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약 8m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-193호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계:미상입니다. 2.기타:없습니다.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
141,846,154원
평균매각가
110,308,232원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.9회