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신건
🏬다세대주택
진주지원
2025타경1031
경상남도 진주시 신안동 30-8 아카데미테마텔다세대주택 2층205호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-9
37,800,000원
37,800,000원
신건
AI 예상낙찰가
7,938,000원(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
16.96㎡(5.13평)
건물면적
45.9㎡(13.884749999999999평)
₩ 청구액
10,408,680원
현장조사서
조사일 :
2025.12.24
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 신안동소재 신안초등학교 동측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
1. 철근콘크리트 벽식구조 철골판넬 지붕 7층건 내 제2층 제205로서 외벽 : 스톤코트 등 마감 창호 : 새시 창호.
이용상태
공부상 제1종근린생활시설(소매점)임.
설비내역
공용 엘리베이터 위생설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 새정형의 토지임.
인접 도로상태등
본건 건물 남측으로 노폭 약8m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신안초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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