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유찰 1
🏠단독주택
진주지원
2025타경1024
경상남도 진주시 충무공동 155-6
674,438,880
472,107,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
343,963,828(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
176.26999999999998(53.32167499999999평)
₩ 청구액
156,986,301원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.31

1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    472,107,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    674,438,880원
당사자 내역
  • 채권자
    문OO
  • 채무자
    강OO
  • 채무자
    강OOO
  • 채무자
    강OOOO
  • 소유자
    차OO
  • 근저당권자
    동OOOOOOO
  • 근저당권자
    문OO
  • 교부권자
    진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

? 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 「대곡중학교」 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트단지, 주거나지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

? 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

? 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

? 본건 북서측 방향으로 약 10m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

? 제1종일반주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소-국-1-50)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

제시목록 외의 물건

? 없습니다.

공부와의 차이

? 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

? 임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

? 기호(2) : 일반목구조 스페니시기와지붕 2층 건물로서, (사용승인일 :2024.05.08.) 외벽 : 치장벽돌마감, 몰탈위 페인팅 등입니다. 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등입니다. 창호 : 샷시창호 입니다.

이용상태

? 1층 : 단독주택으로 이용 중입니다. ? 2층 : 단독주택으로 이용 중입니다.

설비내역

? 제반 위생 및 배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
282,778,127
평균매각가
144,216,667
매각가율
51%
평균유찰횟수
3

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