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신건
🌳전
농지취득
진주지원
2025타경1022
경상남도 남해군 이동면 화계리 293-3
63,044,000원
63,044,000원
신건
AI 예상낙찰가
17,021,880원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
57,597,290원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.28
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정63,044,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자새OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 압류권자창OOOOOO OOOO OO
- • 교부권자남OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자창OOOOOO OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 남해군 이동면 화계리 소재 '화계동 마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 해안변 농촌취락과 농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
장방형의 평지로, 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(화계)<하수도법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외수목(ㄱ)이 식재되어 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 임상임. 2)기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
124,980,863원
평균매각가
31,635,400원
매각가율
27%
평균유찰횟수
6.2회
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