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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 17
    신건
    🌳답
    농지취득
    진주지원
    2025타경1016
    경상남도 남해군 창선면 당저리 220
    353,562,000원
    353,562,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    95,461,740원(인근 낙찰가율 27% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    194,739,942원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.11.28

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      353,562,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      창OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      최OO
    • • 지상권자
      창OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 남해군 창선면 당저리 소재 당저1리 마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 전, 답 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    기호(1,2): 완경사지내 부정형의 토지로서, 인접한 토지(221,223,224번지 등) 및 구거부지 (576번지) 일부 등과 지적경계가 불분명한 농경지로서, 지목은 답이나 현황은 대부분을 전으로 이용중이며 일부는 휴경지 상태임.

    인접 도로상태

    기호(1,2): 지적도상 맹지이나, 기호(1)의 남서측으로 약2미터폭 내외의 비포장 진입로가 개설되어 있으나, 출입이 용이하지는 못한편임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>.

    제시목록 외의 물건

    기호(1): 일부 지상에 소유권 미상의 제시외수목(두릅나무, 감나무 등 약36여주)이 식재 되어 있어 별도로 평가하였으니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바람.

    공부와의 차이

    기호(1,2): 공히 제시목록상 지목은 `답&apos;이나, 현황은 대부분 `전&apos;으로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 기호(1) 일부 지상에 철파이프구조 방조망이 있으나, 구조가 조잡하고 철거 및 이설이 용이한바, 평가에서 제외하였음. 기호(1,2)의 일부 지상에 화분 등이 소재하나, 이는 이동식으로 평가에서 제외하였음.

    인근매각통계
    매각건수
    15건
    평균김정가
    135,957,460원
    평균매각가
    30,733,267원
    매각가율
    27%
    평균유찰횟수
    6.6회