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유찰 1회
🏢아파트
진주지원
2025타경1006
경상남도 진주시 일반성면 창촌리 146 월산아크로빌 101동 10층1004호
100,000,000원
70,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
86,000,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.81㎡(14.16평)
건물면적
59.7992㎡(18.089258평)
₩ 청구액
50,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.27
본건 전입신고된 오세훈은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.09.21 (10:00)예정70,000,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰100,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인오OO
- • 근저당권자진OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 일반성면 창촌리, 진주외국어고등학교에서 북동측으로 직선거리 약440 미터 지점에 위치하는 월산아크로빌 제101동 제10층 제1004호로서, 부근은 단독주택 및 아파트단지 등으로 형성된 주택지대이며 환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 건물로서 내 제10층 제1004호로서 외벽은 몰탈위페인트 등, 내벽은 벽지 및 타일 등, 바닥은 장판지 및 타일 등, 창호는 샷시창호로서 현상은 보통인 편임.
이용상태
주거용 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
접면도로 등과 등고한 부정형의 평지로서, 아파트부지로 이용되고 있음
인접 도로상태등
단지 밖의 공도와 연계되는 단지내 도로상태 무난한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M~15M)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역( 반성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(반성초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
공부와의 차이
본건의 대지권의 목적인 토지의 지목은 공부상은 '잡종지'이나, 현황은 '대지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
241,241,379원
평균매각가
225,098,283원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.5회
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