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신건
🌳답
농지취득
진주지원
2025타경983
경상남도 사천시 봉남동 167
459,000,000원
459,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
128,520,000원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
262,527,561원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.05
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정459,000,000원
당사자 내역
- • 채권자사OOOOOOOO
- • 채무자박OO
- • 소유자강OO
- • 지상권자사OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 봉남동 소재 '용산초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 도시 근교 농촌지대임.
교통상황
본건까지 소형차량 접근 가능하며, 근거리에 시내노선 버스정류소가 소재하나 일반대중 교통 사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 현재 농경지(답)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 2~3m 정도의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
496,062,563원
평균매각가
142,957,775원
매각가율
28%
평균유찰횟수
6.5회