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신건
🌳답
농지취득
진주지원
2025타경979
경상남도 사천시 용현면 온정리 432-1
1,047,534,000원
1,047,534,000원
신건
AI 예상낙찰가
293,309,520원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
618,588,240원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.28
2025.11.07
1. 본건 전입신고된 이춘철은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정1,047,534,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOOOO
- • 채무자남OO
- • 소유자장OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자사OOO
- • 지상권자삼OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 용현면 온정리 소재 '온정마을' 북동측 인근에 위치하며 부근은 전·답, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적 인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1,2: 평지의 세장형 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 3: 평지의 사다리형 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 4: 평지의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1,2: 본건 북서측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 3,4: 본건 북서측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접하며, 동측으로 약 8미터 내외 폭의 도로에 인접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1~4: 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-30)(농업 진흥구역)<농지법>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
496,062,563원
평균매각가
142,957,775원
매각가율
28%
평균유찰횟수
6.5회