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유찰 1
🏢아파트
진주지원
2025타경964
경상남도 진주시 상평동 276-4 석류 가동 4층506호
78,000,000
54,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
65,520,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4671.00(1412.98평)
건물면적
59.58(18.022949999999998평)
₩ 청구액
20,005,738원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.03

본건 전입신고된 이명희는 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    54,600,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    78,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    고OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    진OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상낟도 진주시 상평동 소재 '가람초등학교' 북동측 인근에 위치하는 석류아파트 가동 4층 506호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 공장 등으로서 제반주위 환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건 중 4층 506호로서, (사용승인일 : 1997.02.02). 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창 호 : 샷시창 구조입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비등이 갖추어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지 동측 및 남측으로 소로한면과 각각 접하며, 동측으로 진출입로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역,시가지경관지구(일반)(상대),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(2021-04-20)(경상대 학교병원 옥상헬기장)<공항시설법>, 상대보호구역(가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰,동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 진행시 참고 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
231,470,588
평균매각가
214,495,771
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.5

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