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유찰 3회
🌳답
농지취득
진주지원
2025타경962
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-94
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-22
723,078,000원
248,016,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
245,846,520원(인근 낙찰가율 34% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
596,065,669원
현장조사서
조사일 :
2025.11.03

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 서포면 비토리소재 「비토마을회관」남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

? 기호(1) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현재 답, 유지 등으로 이용 중입니다. ? 기호(2) : 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서 답으로 이용 중입니다. ? 기호(3) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 답, 전 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

? 기호(1, 3) : 남측으로 왕복 2차선 도로와 일부 접하고 있습니다. ? 기호(2) : 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진·출입이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

? 기호(1) : 생산관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-04-18)<도로법> ? 기호(2) : 생산관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ? 기호(3) : 생산관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-04-18)<도로법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

? 본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이‘답’이나 현황 답 및 유지 등으로 이용 중입니다. ? 본건 기호(3) 토지는 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 답 및 전 등으로 이용 중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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