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신건
🏬근린생활시설
진주지원
2025타경956
경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이111호
718,000,000원
718,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
373,360,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
20.8787㎡(6.315806749999999평)
건물면적
55.94㎡(16.92185평)
₩ 청구액
1,218,516,759원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.11
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정718,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자유OO
- • 압류권자진OO
- • 압류권자성OOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OOO
- • 교부권자성OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 진주시 충무공동에 소재하는 구분건물(주1동 1층 에이111호, 에이112호)로서, 부근 은 진주혁신도시 내 지식산업센터, 병원, 대단지 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황
차량 접근 자유롭고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 무 난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층 건 내 1층 에이111호 및 에이112호로서, 외벽: 스톤코트 마감 및 화강석 붙임, 복합판넬 마감 등. 내벽: 콘크리트 노출 등. 창호: 강화유리창호 등.
이용상태
기호(1) 근린생활시설(공실)입니다. 기호(2) 근린생활시설(분양사무실)입니다.
설비내역
위생설비 및 소화전설비, 승강기설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 평탄한 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 중로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m~20m)(중-국-2-73) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용 지)), 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시), 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)에 속합 니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
839,669,604원
평균매각가
350,857,283원
매각가율
52%
평균유찰횟수
3.4회