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신건
🏢아파트
진주지원
2025타경936
경상남도 남해군 남해읍 서변리 361 남산아파트 5층606호
96,000,000
96,000,000
신건
AI 예상낙찰가
85,440,000(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.1269(14.255887249999999평)
건물면적
84.63(25.600575평)
₩ 청구액
61,611,173원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.17

채무자 정정숙 면담함.

기일 내역
  • 2026.05.04 (10:00)예정
    96,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    새OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    새OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    강OO
  • 가압류권자
    롯OOOO OOOO
  • 가압류권자
    새OOOOOOOO
  • 교부권자
    남OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 남해군 남해읍 서변리 소재 "남해여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세 대주택, 상가주택 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 중 제5층 제606호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 적벽돌쌓기 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

"아파트"로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 현황 "아파트부지"임.

인접 도로상태등

북측 소재 왕복2차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-01-10)(접합), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모 든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-06-23)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법>, 중점경관관리 구역(집중개발형)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

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