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유찰 2회
🏠단독주택
진주지원
2025타경932
경상남도 진주시 신안동 15-57
223,998,640원
109,759,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
105,279,360원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
83.46㎡(25.24665평)
₩ 청구액
54,891,100원
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
본건 전입신고된 김민수는 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.09.21 (10:00)예정109,759,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰156,799,000원
- • 2026.07.06 (10:00)유찰223,998,640원
당사자 내역
- • 채권자상OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자상OOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자우OOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자진OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자디O OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 신안동 소재 진주공설운동장 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 등이 혼재함.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
평지의 가장형 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남동측 및 남서측으로 노폭 약 2.5미터내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조
건물의 구조
기호 2 : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 징크판넬붙임, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창 등 지붕 : 스라브 위 판넬지붕
이용상태
주택으로 이용 중임. (현장 조사시 이해관계인 부재로 이용상황은 관련공부, 외부관찰, 탐문 등을 종합고려 하였음)
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 개별난방 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-제시외 건물 기호 ㄱ(보일러실) 및 ㄴ(다용도실)이 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
707,359,622원
평균매각가
342,680,500원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.2회
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