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유찰 1회
🌳임야
유치권
분묘기지권
우선매수신고
진주지원
2025타경911
경상남도 하동군 진교면 양포리 산76-3
49,072,860원
34,351,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
27,480,801원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
유치권분묘기지권우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
30,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.26
1. 본건 전입신고된 한일성은 점유자이며 채무자의 삼촌이라고 진술함.
2. 한일성과 전화통화함.
기일 내역
- • 2026.09.21 (10:00)예정34,351,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰49,072,860원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자한OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 공유자한OO
- • 공유자한OO
- • 공유자한OO
- • 공유자한OO
- • 공유자한OO
- • 공유자한OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자하OO
- • 점유자한OO
- • 유치권자이OO
- • 유치권자한OO
- • 유치권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 진교면 양포리 소재 사등마을 서측 인근에 위치하고 부근은 단독주택, 농경지, 순수임야 등으로 형성된 해안 인근의 농촌지대임.
교통상황
본건 하단부까지 소형차량 접근 가능하며, 본건내로 임로가 개설되어 있고, 인근에 지방도로가 통과하고 있으나 관내 대중교통 사정은 보토정도임.
형태 및 이용상태
남동하향 경사지내의 부정형의 토지임야로서 경사도는 15~20˚, 표고는 0~100M, 토양은 양토, 깊이는 '천(30Cm미만)'임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 3~4m 정도의 콘크리트 포장도로와 접하며, 본건 내로 임로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남고시 제2018-78호)<농지법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물(기호 ㄱ~ㅂ) 및 제시외수목(기호a), 다년생 농작물(기호b)이 소재하며, 분묘 2기 및 제단비 등이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
98,996,280원
평균매각가
59,966,000원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회
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