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신건
🌳대지
진주지원
2025타경905
경상남도 사천시 용현면 금문리 577-1
324,634,000원
324,634,000원
신건
AI 예상낙찰가
146,085,300원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
261,790,091원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.09.12
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정324,634,000원
당사자 내역
- • 채권자사OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 채무자겸소유자황OOO
- • 근저당권자사OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자사OO
- • 지상권자사OOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자사OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 용현면 금문리 소재 「금문마을」 내 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 및 전으로 사용중입니다
인접 도로상태
? 기호(1) : 지적도상 맹지로 인근 토지를 통해 출입이 가능한 상태입니다. ? 기호(2, 3) : 남서측으로 약 3~4m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
? 기호(1) : 계획관리지역(2011-08-04), 자연취락지구(2017-08-31)(금문) ,개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간 : 2024.06.18.~2027.06.17) ? 기호(2, 3) : 계획관리지역(2011-08-04), 자연취락지구(2017-08-31)(금문), 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간 : 2024.06.18.~2027.06.17)
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,901,018,750원
평균매각가
965,637,000원
매각가율
45%
평균유찰횟수
4회
의견 및 질문 (0)
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