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신건
🌳임야
농지취득
맹지
진주지원
2025타경903
경상남도 진주시 내동면 독산리 산92-17
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-9
1,055,684,000원
1,055,684,000원
신건
AI 예상낙찰가
263,921,000원(인근 낙찰가율 25% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
955,746,188원
현장조사서
조사일 :
2025.10.30

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 내동면 독산리 소재 '산강마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 임야 및 농경지대임.

교통상황

- 기호(1,3) : 본건까지 제 차량의 출입 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. - 기호(2) : 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

- 기호(1,3) : 공히 부정형의 토지로서 지면은 북서하향의 급경사지세이며, 현황 ‘자연림’ 상태임. - 기호(2) : 부정형의 토지로서 지면은 북서하향의 완경사(일부 급경사)지세이며, 현황 ‘과수원’으로 이용중임.

인접 도로상태

- 기호(1,3) : 맹지임. - 기호(2) : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 본건 내에 폭 약 3미터 폭의 농로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익 용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> - 기호(2) : 보전녹지지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(3) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

본건 기호2) 지상에 제시외 수목이 소재하며, 본건 토지의 사용수익상 다소 영향이 있을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

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