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신건
🏢아파트
진주지원
2025타경901
경상남도 진주시 금산면 장사리 964-1 진주푸르지오2단지 205동 18층1802호
237,000,000
237,000,000
신건
AI 예상낙찰가
201,450,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.3387(14.319956750000001평)
건물면적
84.9414(25.6947735평)
₩ 청구액
172,802,034원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.05

1. 본건 전입신고된 차봉근은 주민등록표 등본상 채무자임.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

기일 내역
  • 2026.05.04 (10:00)예정
    237,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    수OOOOOO OOOO(OOOOOO OOO)
  • 채무자겸소유자
    차OO
  • 근저당권자
    하OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    박OOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 전세권자
    박OOO
  • 교부권자
    진OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 금산면 장사리 소재 '진주동중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 부근환경은 보통정도임.

교통상황

본 단지까지 중소형차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류소가 소재하나 운행 노선수, 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와지붕 20층건 내 단위세대로서 사용승인일: 2007.08.29 외벽: 모르타르위 페인트마감 등 내벽: 벽지마감 및 타일마감 등 창호: 새시창 등임.

이용상태

구분건물(아파트)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 다각형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

사면이 콘크리트 포장도로와 접하며, 북서측으로 접한 도로로 주 진입로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(금산)), 중로1류(폭20m~25m)(2020-12-03)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(집산도로)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(중로2-91)(접함), 중로3류(폭12m~15m)(중로2-91)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
307,187,500
평균매각가
284,530,094
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.7

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