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유찰 1
🏠도로
진주지원
2025타경897
경상남도 진주시 봉곡동 109
666,064,000
466,245,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
492,887,360(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
203,844,920원
현장조사서
조사일 :
2025.09.23

1. 본건 전입신고된 김민식, 제종원, 박이자는 임차인이라고 함.
2. 본건 전입신고된 이명재, 김명곤, 이상기는 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
3. 김민식, 제종원, 박이자 배우자 김은호 면담함.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    466,245,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    666,064,000원
당사자 내역
  • 채권자
    상OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OOO
  • 채무자겸소유자
    이OOOO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    제OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    상OOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOOO
  • 전세권자
    박OO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    진OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 진주시 봉곡동 소재 진주서부시장 북동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설 및 근린생활시설, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있습니다.

교통상황

차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) 부정형의 평탄한 토지로서, 다가구주택 부지로 이용중입니다. 기호(3) 부정형의 평탄한 토지로서, 대부분 도로로 이용중이고, 일부는 기호(1) 토지의 부속 토지(화단 등)로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) 남동측으로 폭 약 6m내외의 포장도로와 북동측으로 폭 약 2m내외의 보도블럭도로에 각각 접합니다. 기호(3) 본건 남동측을 폭 약 6m내외의 포장도로로 이용중이고, 본건 북동측으로 폭 약 2m 내외의 보도블럭도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호 구역(진주초등학교), 상대보호구역(진주초등학교병설유치원), 역사문화환경보존지 역에 속합니다. 기호(3) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(중앙3-108)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(진주초등학교), 상대보호구역(진주초등 학교병설유치원), 역사문화환경보존지역에 속합니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

별지 ' 토지,건물 감정평가명세표' 참조 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.

건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서, 외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 하이샷시창호. 기호(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층입니다.

이용상태

기호(2) 다가구주택(1~4층)으로 이용중입니다. 기호(ㄱ) 창고로 이용중입니다.

설비내역

위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.

부합물 및 종물

기호(ㄱ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
604,889,700
평균매각가
448,937,000
매각가율
74%
평균유찰횟수
1

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