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신건
🌳답
농지취득
진주지원
2025타경896
경상남도 사천시 용현면 덕곡리 250-3
181,115,000원
181,115,000원
신건
AI 예상낙찰가
54,334,500원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
262,345,266원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.12
기일 내역
- • 2026.05.26 (14:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)181,115,000원
당사자 내역
- • 채권자사OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 근저당권자사OOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자사OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OO
- • 지상권자사OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 소재 '사천시 장애인종합복지관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지 등이 혼재하는 순수 경지정리지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) 토지는 인접 도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 농림지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간 : 2024.06.18~2027.06.17)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
622,511,188원
평균매각가
247,755,961원
매각가율
30%
평균유찰횟수
5.3회
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